7月27日，圆中园公司收到国库退税2426万元，圆满完成了房地产项目—方圆忻居小区（一期）土地增值税清算工作。
创新工作思路，超前谋划前期工作
土地增值税作为房地产销售的独有税种，清算周期长，所需资料十分繁杂，不仅要明确项目情况、备齐项目证照资料，且要提供财务相关凭据及需要填列的数据。项目原为济宁监狱干警集资建房项目，在交接时前期许多凭证附件不完整，缺少完税凭证及银行回单。为做好土地增值税清算工作，圆中园公司成立专班，召开专题会议讨论工作方案、制定工作目标、明确责任分工、压实工作任务、拟定时间节点，层级抓好落实。公司在交接后发现许多成本尚未取得发票，资料不全，土地问题未能解决，即时清算对公司不利。随着工程结算的逐步完成，公司于2019年初开始启动土增清算工作，要求初审事务所提前进驻，对照资料清单边收集、边整理、边核实，循序渐进、不断完善，达到随时随地可出具报告的状态。
重点环节攻坚克难，把握主动占先机
方圆忻居小区相关税款缴纳工作跨度时间长，资料不完整，清算工作困难重重。面对困难，圆中园公司迎难而上、主动作为，紧盯资料审核、退税流程，对税务机关审核清算资料、出具清算结论、预缴税款申报入库、系统流程完结移交国库等工作步骤持续跟进、步步紧追。同时积极完善前期缺失的资料，为退税工作抢占了先机，把握了主动，通过不懈努力完成了现有资料认定审核和退税流程处理，最终历时七个月收到退款。
细化基础业务，清算复审圆满完成
2021年初，圆中园公司正式向税务局提交初审报告提出清算申请，随即税务局指定事务所进行复审。事务所先后完成了收入确认、面积确认、成本确认。临近春节，圆中园公司财务科与复审事务工作人员加班加点，在春节前完成了复审审计。复审报告提交到税务局后，经税务局清算小组对所有资料的再次复核，于7月15日下达《税务事项通知书》，确认圆中园公司已预缴土地增值税2500万元，可退还2426万元，退还比例高达96%，以此助力公司释放资金压力，为集团公司高质量发展添加新动能。
■圆中园公司 李娜